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節后贛州迎租房熱潮 租客簽約需謹慎

發布時間:2018-03-20  來源:贛南日報  
贛州曬房網導讀】春節長假結束后,務工人員陸續返城,加上不少大學生出來實習,每個城市都迎來一波房屋租賃的熱潮。今年贛州市中心城區的房屋租賃市場如何?租房時會遇到哪些問題?承租客們在準備租房時需注意哪些事項?連日來, ...【我來說兩句】

春節長假結束后,務工人員陸續返城,加上不少大學生出來實習,每個城市都迎來一波房屋租賃的熱潮。今年贛州市中心城區的房屋租賃市場如何?租房時會遇到哪些問題?承租客們在準備租房時需注意哪些事項?連日來,記者就此進行了調查。

租房旺季 好房源緊俏

楊女士是于都人,在贛州市中心城區一公司上班,因她之前租住的房屋剛好在春節前到期,她又想換一個住處,于是便沒有續租,打算春節過后再另找房屋。“感覺現在租房的人很多,租房市場很火熱,在網上看到一些比較滿意的房源,發布的時間也是近幾天的,但打電話過去時卻說房子已經租出去了。”正在為租房發愁的楊女士說。

前兩天,楊女士看中一個房源,環境、裝修等都還比較滿意,當時她嫌租金有點高,遲疑了一下,一天后等她決定找房東簽合同時,卻被告知房子已經租出去了。楊女士說,她為租房已經奔波好些天了,但還沒有租到合適的房子,只能先借住在朋友那里。

市民朱先生在贛州有兩處房產,因工作原因,一家人長期在外地,他就將在贛州的房子對外出租。朱先生稱,他是本著房子有人打理的目的,對租客的要求比較高。他開始還以為會很難租出去,前幾天他一將房屋信息發布出去,就接到了很多看房電話,房子也很快就租了出去。

市民劉先生在贛州老城區有一棟6層樓的自建房,他與老伴留了一套自己居住,其余的均對外出租。劉先生稱,今年春節長假還沒結束,就陸續有人來問租房相關事宜。目前,他這一棟房子除了一樓外,其他樓層都租出去了。劉先生告訴記者,每年春節后,都是租房的高峰期,至3月底,就基本找不到好房源了。

在房產中介公司上班的陳先生告訴記者,每年春節長假后,特別是元宵節過后,由于務工人員回城、大學生實習找工作、新學期開學等原因,很多人會在這段時期租房,租金也相對高些。

租房有糾紛 簽約需謹慎

長期租房居住的租客們或多或少都遇到過關于租房的心酸事。

楊女士告訴記者,她之所以選擇換住處,主要是因為在租房過程發生了太多糟心事。“很多正常使用壞掉的物件,都要我自己出錢維修,房東從來不管。”楊女士說,因她租住的房子有一定年限了,家具、物件都不是新的,有些東西到了使用年限自然會壞,但房東一概不管。

楊女士稱,房東只有在收房租時會出現,其他事情一概不管。不僅如此,在楊女士租房期間,房東還突然漲了電費,由之前的1元錢每千瓦時漲至1.5元每千瓦時,房東甚至還想中途漲房租,在楊女士的強烈抗議下,才沒有在租期內漲。

記者發現,很多人在簽訂房屋租賃合同時,都是直接在房東或中介公司提前準備好的合同上簽字,并沒有仔細閱讀合同內容,一旦出現糾紛,就只能吃啞巴虧。贛州市房管局一白姓工作人員稱,租賃合同是雙方自愿簽訂的,如發現對自己不利、不公平的條款,有權利提出來并要求修改,這樣才能避免出現問題后陷于被動。正規的租房合同應包含房屋基本情況、租金、租賃期限、房屋使用要求、維修責任、錢款支付方式等內容。若在租房過程中產生糾紛,均按照合同約定處理。現在網絡發達,很多人通過網上租房平臺租房,當在網上看中房源時,承租客們更應當謹慎,在確認房屋及房東真實情況前不要付款。

記者鐘清蘭

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