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紅五月收尾 上半年樓市這些新政與你相關!

導語:

今年贛州樓市“紅五月”一路低調,不僅推盤量少,樓市活動也不多,究其原因主要是市場供應新房量不足,從中心城區各片區來看,購房者置業熱點章江新區推貨量也屈指可數,不過5月房企拿地依然十分積極,包括開發區、老城區、沙河等片區推出的地塊均被房企一一拿下,老城區更是誕生了4字頭以上的新地價,土地市場迎來了久違的“紅五月”!

新房供應有限,土地市場迎來小高潮,那么與之伴隨的樓市政策都出臺了哪些?小編帶購房者回顧半年來,那些與購房者們相關的樓市新政。

1、堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”的定位

2017年贛州市政府工作報告明確指出,堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”的定位,保持房地產市場持續穩定健康發展。據了解,自去年以來,中央把“用來住”的屬性特別提出來,反復強調,這意味著未來的房地產政策必然還會繼續向打擊投機、防止熱炒的方向推進。對于“剛需”人群來說,無疑是個積極信號;而對于那些熱衷于炒房投機客來說,面臨的恐怕將是沉重的資金負擔和心理壓力。

2、贛州市調整住房公積金提取及貸款政策

為進一步促進贛州市房地產市場持續健康平穩發展,防范住房公積金資金風險,贛州市對住房公積金提取和貸款政策進行了調整,并于2月27日開始執行。政策指出,購(建)房土地是集體土地性質的,不能提取住房公積金,同時指出暫停辦理“省內異地貸款”業務政策還指出,贛縣區貸款政策按市中心城區政策標準執行。打算用公積金貸款購房的,可以細致了解相關政策詳情。

3、贛州市中心城區出臺住房限購政策

3月14日晚,一則文件《贛州市人民政府辦公廳關于進一步加強房地產市場調控的通知》,開始刷爆贛州市房地產行業從業人員的朋友圈。繼南昌實行限購政策以來,贛州市成了江西第二個實行樓市限購令的城市,只要掌握這幾點就知道你被限購了沒。文件提出,在中心城區部分區域實施住房限購措施,抑制投資投機需求,新建商品房以網簽商品房認購協議時間為準;存量房以網簽合同時間為準。

4、江西新政:買這種房可獲補貼!公寓的春天來了!

5月9日,江西省政府下發《關于進一步做好房地產市場調控工作的指導意見》(下稱《意見》)。《意見》提出,繼續實施個人住房差別化信貸政策,暫停發放第三套及以上住房貸款;對商品住宅庫存消化周期不足6 個月的市縣,已經使用過住房公積金貸款的繳存職工,暫停發放住房公積金貸款。同時,鼓勵企業或個人購買非住宅商品房,可由當地財政部門給予一定的購房補貼,另外還有不少于你相關的政策要了解清楚了。

結語:把握好每期政策“窗口期”

縱觀過往的各種樓市新政,調控的總體思路指向“穩定房地產市場”,樓市政策的推出力求獲得一個成交量和房價雙穩定的時期。而且從市場實際情況來看,每一時期樓市新政的推出,對穩定市場預期均起到了立竿見影的作用。從政策本身來看,有收緊的政策也有寬松的政策,對于不同的購房者群體來說,重要的是把握好政策對應的購房窗口期,正所謂“市場風云變幻,機會轉瞬即逝”,從樓市政策和市場層面來講,把握好房地產市場政策窗口期是購房者買房置業的關鍵。

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